天水圍嘉湖山莊翠湖居4座低層F室,實用面積449方呎,2房間隔,外望開揚景致,以480萬元沽出,為屋苑本月首宗低於500萬元成交,實用呎價10690元,略低於市價。
據悉,買家為外區投資者,入市預算約500萬元,兩個月前已在市區睇樓,但可選擇的單位不多,遂轉移目標,認為嘉湖山莊為10大藍籌屋苑,買賣及租務市場相對穩定,即場還價洽購上址,見原業主肯由502萬元減至480萬元,即時拍板入市。
中原地產表示,同類型單位市值租金每月約1.15萬元,預計買家可享約2.9厘租金回報;原業主則於2012年5月以203萬元買入單位,持貨8年沽貨,賬面獲利277萬元,單位期內升值1.4倍。