利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年預期,今年下半年整體工商舖買賣交投量可望在低基數下出現較顯著反彈,物業買賣登記量回升28%,至1820宗;涉及成交金額回升15%,達245億元。工商舖三大範疇,估計以商廈及工廈的買賣登記量升幅較佳,店舖則仍然相對偏弱,預期下半年續有輕微跌幅。
他表示,原本下半年工商舖市道可以更加樂觀,但近日本地新冠病毒疫情出現較多確診個案,爆發第三波疫情,令市場增添不確定性因素,但相信有關疫情並非新出現的恐慌,若之後能受控,甚至有疫苗面世,將可紓緩影響。
此外,《港區國安法》實施後,社會局勢已明顯轉趨穩定,如果兩大主要困擾大市的因素持續好轉,必有助工商舖市道出現報復式反彈。
今年上半年1418宗工商舖物業買賣登記,除了創歷史新低外,亦連挫四個半年度,其中最近兩次更連續跌破2000宗的超低水平,較2003年沙士、2008年金融海嘯及2013年實施雙倍印花稅辣招的時期更慘淡。在工商舖三類物業中,今年上半年工廈的買賣登記宗數維持最多,達733宗,佔整體比率51.7%;商廈及店舖則分別錄得258宗及427宗買賣登記,佔比各約18.2%及30.1%。
上半年工商舖物業買賣涉及登記金額達212.66億元,較去年下半年減少51%,按年則下跌65%。