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2019年8月17日 新盤情報

新盤睇樓指南:映日灣354伙揀樓

雖然近期社會運動頻繁,但新盤仍受市民歡迎,億京旗下荃灣映日灣在「一人一票」制下收票9天,共取得逾8900張登記,凍資8.9億元,為今年新盤推售以來收票第三高樓盤,位列將軍澳日出康城MONTARA及屯門菁雋之後。以今日首輪銷售354伙計算,超購24倍,即平均每25人爭購1伙。

映日灣今日上午9時以抽籤形式發售的354伙,折實平均呎價1.81萬元,當中共有167伙折實售價低於600萬元,可承造80%或以上高成數按揭;而折實售價低於400萬元單位佔22伙,相信將成為搶購目標。

映日灣首批單位實用面積217至859方呎,戶型包括開放式至3房單位,定價409.7萬至1681.1萬元,實用呎價由17525至21592元;其中以105天即供付款辦法折扣率最高7%,以此計算,首批折實價介乎381萬至1563.4萬元,折實呎價16299至20083元。

發展商之後加推116伙價單,實用面積217至859方呎,包括開放式至3房1套另連儲物室連洗手間單位,面積217至859方呎不等,價單定價452.2萬至1937.9萬元,呎價18380至22560元,並維持提供最高7%折扣優惠,折實平均呎價18851元,折實售價約420.36萬至1802.24萬元,折實呎價17094元至20980元。

其後發展商亦更新價單,部分單位調整價格,涉及19伙,當中有16伙加價;其中,2座25樓A室,面積690方呎,定價由1459萬元調高至1479.7萬元,屬16伙中加幅最高,達1.4%。

發展商另推出26個位於第1座的單位於本月19日至22日招標,實用面積803至859方呎,包括標準戶、複式連花園特色戶及頂層特色戶。

位於楊屋道88號的映日灣,由3座住宅大廈組成提供840伙,實用面積217至2022方呎,預計明年4月中入伙。

另外,新地(00016)屯門御半山II期,於明日以先到先得形式發售3伙;嘉華(00173)元朗朗屏8號,同日亦以先到先得形式發售3伙;新世界(00017)北角柏蔚山更新3座15樓D室價單,實用548方呎,售價加價至1881.9 萬元,實同呎價增至34341元。

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