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2018年12月30日 地產新聞

10屋苑本周末日錄4成交 低位徘徊

中原地產10大屋苑本周末日錄得4宗成交,按周增加2宗或1倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周末日臨近聖誕假期,不少市民離港外遊,樓市交投冷清。本周末日10大屋苑交投量增加1倍,是因為上周成交基數太低,實際市況仍處低位。臨近元旦及新年,節日氣氛濃厚,加上市場預期明年樓價繼續下跌,樓市充滿觀望氣氛,致二手成交膠著。

據美聯物業分行統計,2018年最後一個周末日,10大藍籌屋苑交投量錄得約4宗買賣成交,按周增1倍,惟仍於低位徘徊。至於按15大屋苑統計,本周末日同樣錄得約4宗買賣成交,較上周末日升33.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期新盤旺勢不俗,消耗市場積累大批購買力,本周末觀塘凱滙展開第四輪銷售,仍有不少向隅客捧場,反應持續理想,加上市場節日氣氛濃厚,聖誕過後緊接除夕元旦,今年最後一個周末日,不少業主及準買家自製長假期外遊,二手屋苑交投淡靜。隨着大埔全新盤天鑽剛上樓書,或有機會短期登場,項目定價料成後市又一新指標,相信二手偏靜情況短期難以改變。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑只錄1宗二手買賣個案,按周減少2宗或約67%,連跌2周,且是繼十月最後一個周末日之後,9周以來最少的成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,年關將至,加上二手市況持續淡靜,買賣雙方均無心戀戰,大部分都提早鳴金收兵放大假,等待過年後再作部署。在二手市場上,部分業主經過之前一輪減價後,暫未有進一步削價之舉,跟買家期望有落差而令交易再度陷入拉鋸局面,由於之前平盤已被消化,買家亦放慢步伐,待假期過後視乎形勢再出動。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得1宗成交。錄得成交的指標屋苑為西九四小龍,其餘所有屋苑均捧蛋。

香港置業行政總裁李志成表示,過去一周節日氣氛濃厚,臨近新一年,買家提早收爐觀望,加上大型新盤成焦點,令各區睇樓量普遍下跌,二手市場更趨淡靜。他續指,12月向來屬傳統樓市淡季之一,故二手市場買賣兩閒是司空見慣的事。相信踏入新一年,待買家重返市場,才有望令整體樓市呈現突破。

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