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2018年5月14日 地產新聞

仲量聯行:網購對舖租無負面影響

仲量聯行發表《重塑零售業-香港實體店和電子商貿的演變》的零售白皮書指出,香港網上購物銷售金額於2011至2016年的5年間,增長率達15.1%,但佔零售銷售總額比例僅逾3%,落後全球不少城市。

仲量聯行商舖部董事鄭衍瑋指出,香港商舖租金佔銷售收入比例25%至30%,但本港商舖租金經過3年大跌後,開設實體店舖成本明顯下降,有信心零售商不會因網上消費普及而減少對實體店的需求;反而個別在網上成功的零售商,受租金吸引,尋求開設實體店擴充,尤其偏好核心零售區。他相信,網上消費日趨流行,對本港舖租不會有進一步的負面影響。

該行訪問零售市場參與者,有72%零售商和90%業主認為,未來5年網上銷售金額將大幅增長。由2016至2021年間料有16.1%增長,佔整體零售銷售總額比例逾6%。

仲量聯行研究部主管馬安平表示,雖然網上銷售普及,但並不會取代實體店,有更多大型電子商貿企業仍進軍實體店,因為網上購物難以取代實體店購物的體驗,利用科技為顧客帶來線上和線下購物樂趣。

 

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