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2018年1月7日 二手市場

10屋苑去年買賣宗數創新低

中原地產研究部指出,去年10大藍籌屋苑的二手買賣合約登記合共錄得2387宗,總值172.96億元;宗數按年下跌11.6%,並跌破2015年的2522宗低位,創下1996年有紀錄以來的22年歷史新低。但金額按年上升1.3%,創2014年194.16億元後的3年新高。反映去年多個一手新盤推售,搶去二手的購買力,影響傳統大型屋苑交投放緩,而樓價持續向升,故帶動整體金額上揚。

10大藍籌屋苑中,去年嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄571宗,總值26.1億元;其次是沙田第一城,錄349宗,總值17.52億元。兩個屋苑的買賣宗數同創歷史新低;美孚新邨錄340宗,位列第三,宗數為歷史次低,總值26.61億元。

去年還有4個屋苑的買賣登記宗數創出歷史新低,分別是海怡半島(147宗,14.7億元)、杏花邨(121宗,10.41億元)、康怡花園(112宗,9.95億元)及匯景花園(67宗,5.42億元);麗港城的買賣宗數創歷史次低,錄178宗及12.49億元;太古城及黃埔花園的宗數同為歷史第三低,分別錄287宗及215宗,金額分別錄31.58億元及18.19億元。

去年有9個屋苑的買賣登記宗數較2016年錄得跌幅;其中,康怡花園的宗數跌幅最多,按年下跌29.1%;杏花邨的買賣宗數下跌22.9%,位列第二;海怡半島有18.3%跌幅,排名第三位;沙田第一城(跌15.5%)、匯景花園(跌15.2%)、美孚新邨(跌12.4%)、麗港城(跌10.1%)、嘉湖山莊(跌8.6%)及太古城(跌1.4%)。不過,黃埔花園的買賣錄得升幅,宗數按年上升1.4%。

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