花旗發表報告，預計疫情好轉下，本地地產股將在明年上半年跑贏恒生指數，不過細分板塊表現可能會有明顯差異，該行最看好零售地產，其次是住宅，最後是辦公室。
該行建議，增持零售地產，料中港口岸重新開放，加上本港明年上半年開始接種疫苗的催化下，預計香港零售額將會由明年第二季開始持續改善。
花旗對住宅地產看法中性，認為正負因素或相互抵消，積極方面包括抵押貸款利率長期處於低位等，不利因素包括向外移民增加將扭轉多年供不應求的局面。
該行睇淡辦公室地產，指行業面臨供給增加，而在家辦公將導致需求減少。
花旗首選股包括：九倉置業(01997)目標價由36.4元大升41.8%至51.6元；恒隆地產(00101)目標價由23.35元升至26.1元；新世界發展(00017)目標價由52元降至47.7元。評級全數「買入」。
另外，該行指希慎興業(00014)是繼九倉置業後在香港奢侈品零售接觸面第二大的地產企業，不過債務或令利息開支提升，並部分抵銷潛在奢侈品復甦帶來的正面影響，目標價由28.2元升至33.2元，重申「買入」評級。
不過嘉里(00683.HK)目標價由19.9元降至16.6元，評級由「中性」降至「沽售」。
花旗亦調整多隻地產股目標，領展(00823)目標價由73.8元上調至77.9元；新地(00016)目標價由133元下調至132元；恒地(00012)目標價由34.7元上調至35.4元。三股評級「買入」。
另外，九倉(00004)目標價由14.4元升至20.4元；信置(00083)目標價由10元上調至10.1元。兩股評級「中性」。
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