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2019年8月13日 港股直擊 香港財經 即巿股評

大摩:地產股抄底為時尚早 下半年面對更多風險

摩根士丹利發表地產股報告,認為下半年住宅樓價及零售銷售將面對更多風險,地產股抄底仍為時尚早。

大摩指,地產股估值雖然吸引,包括股價較每股NAV折讓50%,市賬率0.6倍以及4.5%之股息率,但一些指標包括二手樓價指數(CCL)及零售銷售增長仍有更多下行空間。該行現在看好寫字樓物業多過零售物業,最不看好是住宅物業,主要是市場現時對零售業的預期已頗低,相反二手樓價指數仍處於歷史高位。

報告又指,本港寫字樓空置率較低,該行未見到有大量公司撤銷香港。大摩較看好恒隆地產(00101)、太古地產(01972)及新地(00016)。

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