天水圍栢慧豪園5座高層F室，實用面積493方呎，2房間隔，向內園，原業主即將移民，11月底以580萬元放盤，獲買家即睇即買，議價42萬元，以538萬元成交，實用呎價10913元。
中原地產表示，買家為上車人士，現時樓價已回落至合理水平，大市亦向好，見上址內櫳企理，加上看好北部都會區發展前景，即購入上址自用。
原業主則於2012年9月以288萬元買入單位，持貨10年轉售，賬面獲利250萬元，升值87%。
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