海航集團持有的山頂超級豪宅TWELVE PEAKS雙號洋房,去年淪為銀主盤後, 最近成功以3.87億元沽出,實用呎價約9.1252萬元;成交價較海航6年前購入價,低約1.19億元或約24%。據悉,物業新買家為中國手機生產商酷派創始人郭德英或有關人士。
資料顯示,上述物業買家為GUO DEYING,與酷派創始人郭德英併音相同,或屬於同一人。而買家今次入市,只需付樓價4.25%印花稅,涉1644.75萬元,相信是以首置身份入市。
有關洋房實用面積4241方呎,為4房4套連書房間隔,另有2542方呎花園及泳池,以及830方呎天台和按摩池。以成交價計算,呎價約9.1252萬元。洋房原業主為海航系聯合創始人、董事局主席陳峰,計劃作香港居所,在2015年2月斥資逾5.06億元買入,當時呎價高達12.0255萬元。
據了解,海航當時以公司名義購入該洋房後,曾多次抵押予不同公司作借貸,包括2015年由光大銀行承做按揭、2018年抵押予中信旗下的CSI FINANCE LIMITED,並在2020年再向UPPER GENIUS LIMITED承造按揭,惟最終於去年10月由羅兵咸永道合夥人接管,淪為銀主盤,並於本月初蝕逾億元售出。