截至本月15日,4月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業.下同)暫錄2569宗及199.6億元。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,全月錄5200宗及410億元,按月升約15%。新春後季節性旺市延遲出現,4月登記數字或繼2019年11月6701宗及615億元後,首次升穿5000宗及400億元水平,兼創下5個月新高。復活節期間,二手交投暢旺,多個屋苑紛紛錄得成交,加上疫情開始緩和,有望帶動樓市氣氛,相信5月登記數字持續高企。
一手方面,4月暫錄501宗,總值51.3億元。預期整月約有1000宗及100億元,按月升68.1%及33.9%。估計宗數將創5個月新高,金額將創4個月新高。3月發展商積極推售新盤及貨尾,刺激一手登記量重上1000宗水平。隨着疫情開始緩和,相信發展商會更加積極推售新盤貨尾,亦有望推售部分全新盤,估計5月登記數字將會上升。
4月最高登記宗數的新盤暫為將軍澳日出康城OCEAN MARINI,暫錄187宗及16.3億元;其次為屯門恆大.珺瓏灣2期,暫錄97宗及4.6億元;將軍澳日出康城GRAND MARINI暫錄32宗,總值3.3億元。
二手方面,3月暫時錄1563宗及122.2億元。預測整月登記約3300宗及260億元,按月升9.7%及12.3%,宗數將創5個月新高。受疫情影響,新春後季節性旺市延遲來臨,加上美國兩度減息及無限量寬措施,有利本地樓市,帶動二手登記連升3個月累升逾六成。
大型屋苑方面,4月嘉湖山莊暫錄27宗成交、沙田第一城暫錄14宗、美孚新邨暫錄13宗、太古城暫錄6宗。