隨着整體樓市氣氛持續好轉，整體樓價亦已止跌回升，但基於新居屋已開始揀樓，令部分白居二買家轉投新居屋市場，令上月居屋第二市場(未補地價居屋或公屋二手成交)出現價升量跌的現象。根據房屋委員會最新公布居屋第二市場的成交紀錄，上月全港只錄得172宗成交，按月大減逾六成，但平均成交價、平均呎價，以及呎價過萬元個案比例則創歷史新高。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示，受惠於整體樓價上升，近月未補地價居屋成交屢屢破頂，但由於新一期居屋最快於本月起接受申請，整體推售單位亦明顯增加，相信未來居屋第二市場交投會持續放緩，連帶呎價升幅亦會減慢。
Q房網香港數據研究中心，根據房屋委員會提供最新數字，4月居屋第二市場暫時錄得成交量為172伙，按月大減62%，創半年新低，亦較去年1月至今年3月平均每月有183伙成交微跌6%。數字反映3月的高位成交量已消耗不少二手居屋購買力；加上二手居屋價格居高不下，以及去年接受申請居屋於月前陸續安排揀樓，相信有部分白居二買家轉為購買一手居屋，令上月整體居屋第二市場淡靜。
上月整體未補地價居屋的二手成交顯著減慢，但業主叫價仍然強硬，引至整體居屋第二市場成交價依然保持向上。4月平均每宗成交價為467.8萬元，連升6個月，按月急升6%，再創歷史新高。反映居二市場樓價持續上升，整體一二手樓價都呈連續上升的勢頭令居屋業主叫價進取，樓價於高位徘徊。
成交呎價方面，4月二手平均呎價亦連升6個月，衝破9000元大關，達9031元，按月急升5.27%，創歷史新高。4月暫錄54個單位成交呎價達1萬元以上，佔整體成交的31.4%，按月大增6.7%，亦創歷史新高。
陳坤興表示，整體私樓價格拾級而上，新一期居屋亦將於短期內接受申請，加上受中美貿易談判一波三折影響，令近日股市顯著回落，均利淡上車客入市心態，惟居屋樓價依然於高位企穩，反映市場剛性需求強烈，甚或延續價升量跌的趨勢。
