美聯集團(01200)主席黃建業指出,去年樓價上升13%,估計今年樓市上升動力減弱,因為樓巿處於高位、加息及供應增加,預計今年樓價上升10%。他個人看好獨立別墅地、甲級商廈及工廠;住宅方面,細價樓需求大,升幅可與大市同步;中型單位升幅會慢少少;超級豪宅會繼續破紀錄。
樓市持續𣈱旺,集團積極透過網上增加市場份額,今年一定會加人工,加幅要視乎通脹及業績。
對於政府會否放寬辣招,他認為,樓市很差政府才會減辣,相信加息會令樓價升幅減慢,政府會因應市場環境作部署。
黃建業亦分享個人投資之道,他說:「我搵到錢買晒樓,我覺得人無樓不發,一定要有樓」。目前很難估計樓市何時見頂,一般市民如果有足夠首期,樓是必需品,都可以買來住。