九倉(00004)去年內地發展物業已簽約銷售額139億元(人民幣·下同)，按年減少20.1%，今年內地銷售目標降至90億元，可出售面積80萬方米。主席兼常務董事吳天海表示，內地房地產市況減弱，而九倉今年除可出售貨源減少，售價也繼續受調控政策限制，故銷售額「高極有限」；現時發展內地樓市並不輕鬆，除非調控政策得以放寬。
對於不少內房企業正放售項目減債，吳天海指出，內房市場周期正在變化，投資機會較過往吸引，會選擇性研究投資，按目前市場環境不需要急進，「再等下或者有更好機會，可以挑剔一啲。」若有非常吸引的項目便會出手，現階段沒有接近成事的計劃可披露；手頭上仍有若干內地項目進行中，絕非退出內地市場。
香港發展物業方面，吳天海表示，九倉在港仍有約300萬方呎土地儲備，其中山頂的豪宅項目佔60萬方呎，其餘大部分項目不是豪宅；未來供應包括啟德項目，以及仍處於初期階段的九龍灣九龍貨倉重建和油塘灣合資計劃；九龍灣及油塘灣項目不是豪宅，正嘗試與政府達成補地價安排，每個項目投資數以十億元計；仍會留意新發展計劃。
他續稱，該兩個項目最快也要兩三年後才可考慮預售，今年本港樓市對九倉的直接影響不大，不如其他行家「肉緊」。
九倉去年長期投資由669億港元減少至529億元(港元‧下同)，當中441億元為上市投資；期內變現233億元，大部分為新經濟行業。吳天海表示，去年投資環境及經濟有較大隱憂，故陸續減債，包括套現手上的流動投資，截至去年底的負債已較高位減近300億元，按年計則減少120億至130億元，今年首兩個月進一步減多數十億元，債務風險不高；現時持有較多收息股，去年股息收入逾10億元，可繼續持有這些穩定收益。
