立法會秘書處發表有關「自置居所對香港社會經濟的影響」的《研究簡報》，指本港樓價於15年內急升近4倍，自置居所比率於2019年下跌至49.8%，創20年新低。儘管比率於2020年後期輕微反彈至51.2%，但仍遠低於富裕經濟體系的60%水平。
簡報表示，自置居所可為整體社會帶來明顯效益，包括培養社會歸屬感和促進社會政治穩定。展望中長期，提升自置居所比率充滿挑戰，政府未來10年的私營房屋落成目標，年均量僅為1.29萬個單位，低於2010至2019年期間的1.35萬個實際落成量。整體可供出售房屋的數量與社會需求存頗大差距。
報告顯示，基於土地嚴重短缺和置業負擔能力下降，在整體自置居所戶主中，35歲以下戶主佔比自1997年的22.1%，大減至2019年的7.6%。反之，2019年，60歲及以上的年長戶主的比例達41%，較1997年的21%倍增。此外，多達三分之二的本地業主，已於2016年繳清按揭貸款。他們擁有較強的購買力添置額外單位，作為子女的第二居所或為收租的投資物業，這或對跨世代的財富分配構成影響。
簡報又提到，2009至2019年間，私人單位的淨增業權大多由投資者持有，並放租而非自住。雖然普通租戶也可努力儲蓄置業，但單憑工資較難在物業市場與其他買家競爭，對社會流動構成連鎖影響。
