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2019年1月13日 香港財經 時事脈搏

煥然懿居收逾萬申請表 受八、九十後歡迎

市建局行政總監韋志成發表網誌,指港人首置先導項目「煥然懿居」,過去一個多星期,已收到逾一萬份申請,超過9000人參觀示範單位,網上預約參觀示範單位亦已經額滿。

他表示,初步反應相當不錯,期望項目能夠發揮其「先導」的功能,協助政府測試「首置」的概念及運作。

他提到,根據初步統計,約64%屬於一人申請,另外約36%為家庭申請;超過八成的申請者屬於「八十後」和「九十後」,即年齡介乎18至38歲,屬此年齡層的家庭申請,佔申請總數約三成。他認為項目對單身的年青人,以至已經成家立室的年輕家庭,有一定吸引力。

另外,約七成申請者的總資產淨值不多於128萬元;而約一半申請者的總資產淨值在64萬元或以下。反映有較高收入水平但儲蓄和資產不足以在私人市場購買物業的申請者為數也不少。

他指出,香港按揭證券公司為私樓單位提供的按揭保險計劃,一般只會為購買600萬元或以下私樓的業主提供按揭保險,讓他們最高承造八成按揭貸款,即業主仍最少要儲蓄過百萬元,才可以承擔兩成樓價作首期,及支付印花稅、按揭保險和律師費等費用。對資產不足的年輕家庭而言,即使家庭收入上升,亦未必有足夠儲蓄應付第一筆置業款項。

煥然懿居合共提供493個單位,其中450個以首置盤形式出售,1月3日至23日接受申請,以市價六二折定價,售價介乎314.2萬至660.5萬元。

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