星展唯高達(香港)董事總經理兼研究部主管吳淑燕預料，最快今年、遲則明年會有正式的A股房託(C-REITs)上市，在政府官員談話及金融改革上已見落實的跡象，包括房託條例已快將修改至最終版本，為平穩樓市提供長效機制。
吳淑燕認為，內地房託市場可為內地大眾提供炒樓以外的正規物業投資平台，體現商業資産的價值，並推動商業物業升值，料3年投資期後，持較多商業物業的發展商，其升值潛力可高於持有住宅。
她預期，首隻內地房託回報率約5.5%至6%，比起香港或新加坡的房託，可以用較低的回報率便能夠上市，而對內地人而言，回報率已高於一般理財產品的4.9%回報率，相信會被搶購一空。
2016年，美國、新加坡、香港的房託股份市值，分别佔各地GDP的5.38%、20.4%、10.85%，若日後內地房託市值佔GDP的1%，便可達到1150億美元的市場規模。
吳淑燕指出，新的房託條例解除了公募基金投資商業物業的相關限制，而資產轉手引起的大額土地增值稅，應會先由一線城市政府先讓地方央企作試點提供寬減。預期首批房託是央企資產為主，上市資產主要是知名的商廈，下一批應是長租公寓。
