隨著港交所上市制度改革的深入推進以及海外監管環境的變化，中概股回歸成為大勢所趨。日前，回港中概股再添精銳力量，中國最大的房產交易和服務平台貝殼擬將其A类普通股以介紹形式於港交所雙重主要上市，預計將於5月11日開始掛牌交易，股票代碼為「2423」。
貝殼運營著中國領先的線上線下一體化房產交易和服務平台，旗下的房產經紀品牌「鏈家」處於業內領先地位。據悉，貝殼本次回港上市不發售新股及募集資金，擬以介紹形式於港交所主板雙重主要上市，同時繼續在紐交所保持主要上市地位並交易。採取「介紹上市+雙重主要上市」的方式，將會使貝殼成為首家以該種形式登港的回歸中概股，具有標誌性意義。
ACN網絡持續增厚護城河壁壘 滾雪球效應推動行業正循環
眾多周知，貝殼發端於鏈家，也興盛於鏈家。鏈家的成功和沉澱為貝殼建設平台基礎設施和標準鋪平了道路，實現快速持續發展，並以豐富的行業經驗形成了對市場、經營環境和客戶需求的獨特洞察。
為解決整個中國居住行業仍停留在缺乏數字化的階段，且效率低下的問題，貝殼在解決行業挑戰的同時捕捉市場機遇，構築了經紀人合作網絡(ACN)，作為支撐其基礎設施的運營系統，並逐步推進至全行業。
實踐證明，ACN網絡取得了巨大的成效。截至2021年12月31日，貝殼平台上的房產經紀品牌和活躍門店數分別增至300個和超過45,000家，彰顯了平台基礎設施的兼容性。於2021年，通過貝殼平台完成的二手房交易中分別有约76%和37%的交易涉及跨門店和跨品牌合作。
基於線上線下一體化、ACN經紀人合作網絡為底層作業系統，貝殼連接了廣泛的消費者和服務者，有效提升了房產交易服務體驗，並橫向推廣到家裝及其他家居服務等領域，打造出自身的核心競爭力，推動行業正循環，最大化發揮出「滾雪球」效應，從而將整體規模及實力推向新的高度。
居住行業長坡厚雪充滿潛力 貝殼強者恒強穩居龍頭地位
以「穩增長」為主線，從長遠來看房地產的支柱產業的地位不會改變。而與房地產行業息息相關的中國居住行業，重要性正不斷凸顯，景氣度高企，遠闊前景受到看好。
預計到2026年，中國通過房產經紀服務進行的房屋交易和租賃總交易額將增長至人民幣19.4萬億元，滲透率提升至61.6%。此外，包括家裝家居等在內的其他居住服務市場也具有高增長潛力，預計到2026年市場規模將達到人民幣24.2萬億元。
置身充滿機遇的居住行業，賽道長坡厚雪之下，貝殼展現出「強者恒強」的氣勢，龍頭地位穩固。2021年，貝殼的平台完成了超過450萬筆房產交易，總交易額達到人民幣38,535億元。按總交易額計算，貝殼是中國最大的房產交易和服務平台，同時也躋身全球前三大商業平台之列，乃雄踞行業之林的「巨無霸」企業。
長路漫漫其修遠，回港上市是貝殼遨遊居住之海的重要一步，也將為其提供廣闊的施展舞台及進階空間，珠光畢現之際，殼內乾坤還有待進一步挖掘。
