日本科技創新帶領樓市
日本今年5月1日採用新元號令和，舉國皆寄望令和年代將帶來新氣象，揮別失落的平成30年。不少經濟學家都就日本新元號的來臨，著書立說，毫不忌諱分析平成年代日本經濟萎靡不振的原因，盼記取失敗的教訓，讓令和年代一如其含意「初春令月，氣淑風和，梅披鏡前之粉，蘭薰佩後之香」，冬盡春至，否極泰來。
高科技引領世界向前，誰最創新便是王者，並帶動經濟發展，澳洲墨爾本諮詢公司2thinknow去年公布的全球創新城市指數（Innovation Cities Index），東京以在機器人和3D打印等尖端技術的創新力，一躍成為榜首，印證東京智慧城市的領先，預計更多的自動化將擴展到各種行業，如醫療保健、林業和漁業，以至日常生活如自動駕駛等各個方面，吸引更多的外來人才和投資者進駐。
日本來年將有兩大推動經濟的盛事，分別是睽違56年將於2020年舉辦的東京奧運，及關西地區大阪開設首個賭場，創造的經濟效益值得期許。
2020年的東京奧運，政府除了興建比賽場館，亦在交通基建及都市更新上大灑金錢，如把有80年歷史的東京築地魚市場遷往豐洲，騰出土地將發展成為國際會議、展覽區、酒店和食肆區域。而JR山手線近50年來在品川站和田町站之間再增新站，2024年正式營運。可見日本政府希望藉着奧運，進行都市更新，而不少企業亦積極配合，日本橋等地的百貨業也將相繼翻新。
為迎接2020年東京奧運會，日本去年底正式開播8K電視節目，日産汽車正計劃在2020年實現包括一般道路在內的自動駕駛。面部識別技術將首次在奧運會上部署，以提高安全性，而機器人出租車預計將在街道上運送運動員和遊客。
日本樓市從2013年9月東京獲選為2020年奧運會主辦城市後持續上揚，截至2018年，日本地價整上升26%，東京都地價期內上漲35%，當中最貴的中央區升幅達63%，次貴的千代田區亦有41%升幅，澀谷升54%，港區升43%。若與香港的升幅相比，當然難以望其項背，但此正顯示日本的樓市正穩步復甦，未來仍有升值水位，特別是東京都。
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