政府修訂現正招標的洪水橋及厦村第39A及39B區多層現代產業大樓用地(洪水橋用地)及元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地(元朗用地)的招標條款，並延長2幅用地的招標期限至今年7月25日。
政府先後於去年3月及10月以「雙信封制」方式進行公開招標出售上述2幅用地，並原定於明日(21日)截標。在「雙信封制」下，投標者須分別提交非價格建議和價格建議(分別佔評分比率70%和30%)，讓政府可以考慮地價以外有關大樓如何帶動產業發展和協助整合受影響棕地作業者等非價格因素，以揀選最適合的中標者。
發展局發言人表示，正如發展局局長甯漢豪於2月28日闡述《財政預算案》措施的記者會預告，政府會在不影響政策原意下微調部分招標條款，讓項目有較合理的投資回報，也讓政策目標與參與投標企業的擬議發展更好協調，以便鼓勵企業競投，政府亦會相應延長招標期限。此舉是考慮到近日有一些潛在投標者表示支持政府發展多層現代產業大樓用地的政策目標，但因應項目涉及大額投資及市場的最新情況，希望政府可考慮調整招標條款。
基於上述的市場意見，在不影響政策原意的前提下，政府會調整2幅用地的某些招標條款，主要的修訂圍繞3個環節。
首先，在大樓落成後，政府將以象徵式租金向投得用地的企業租用大樓的部分樓面，租賃期為10年，由政府或政府委託的機構管理和轉租予受政府發展項目影響的棕地作業者，以取代原招標條款要求企業須永久把指定樓面面積無償轉讓予政府，換言之經修訂的條款可統一大樓產權並由投得用地的企業百分百擁有。政府一直表示政策意向是在指定時間內(大樓建成後約5至10年)以優惠租金向受影響棕地作業提供樓面，在過渡期而非永久性地協助它們升級轉型。因此，是次修訂並沒有偏離政府的政策原意。
其次，政府一直以來表明會要求中標企業提供大樓若干樓面予政府(洪水橋用地為兩成，元朗用地為三成)，原招標條款採用的計算方式分別以用地可蓋樓面上限的兩成或三成作為基礎。考慮到招標條款本身並無要求中標企業必須在地契建築規約期內興建至用地可蓋樓面上限，為確保租予政府樓面要求的合理性，發展局把中標企業須在該10年內租予政府的最低樓面面積，修訂為約4.6萬方米(洪水橋用地)及2.9萬方米(元朗用地)，即由原先以用地可蓋樓面上限改為以下限計算租予政府的樓面，讓有意分期發展的中標企業可先行在地契建築規約期內興建不少於樓面下限，並按實際建成樓面乘以相關百分比(洪水橋用地為兩成，元朗用地為三成)以決定租予政府的樓面。
最後，適度下調洪水橋用地租予政府樓面的樓面承重要求，由每方米30千牛頓改為25千牛頓(與元朗用地的樓面承重要求一致)，更貼近一般工業大廈的要求，以減低建築成本。
鑑於上述調整，政府會延長2幅用地的招標期限至今年7月25日，讓投標者有充足時間就調整的招標條款按「雙信封制」準備標書，以及尋找投資合夥人及與財務機構磋商融資安排。
