新一份《財政預算案》於物業市場最矚目的可算是把100元從價印花稅，由物業價值300萬元擴展至400萬元或以下。四大代理表示，政府調整印花稅門檻，確為買家於置業初步減少成本99%，預料有效激活物業交投，引爆市場期盼已久的「樓市小陽春」，估計下月400萬元或以下成交可按月增加逾2倍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期，《財政預算案》從減供應和減印花稅，以刺激樓市成交，屬救市的第一步，預料有效激活物業交投。以購入400萬元物業為例，買家原需繳付6萬元釐印費，新措施下只需付100元釐印費，的確為買家於置業初步減少成本99%，相信此舉將刺激400萬元或以下的上車盤成交，甚至居屋二手市場亦將受惠。估計3月400萬元或以下的物業成交，可按月增加逾2倍。
陳永傑表示，救市力度可謂一年大過一年，惟過去3年的救市措施，未能扭轉樓價跌勢，3年樓價累跌24%。樓價下跌，成交量繼續低位徘徊，市民甚至發展商入市意欲減，令庫房其中的兩項主要收入，即賣地收益及物業印花稅收入大跌，面對龐大的財赤，新一份《財政預算案》亦不敢怠慢，從供需雙軌穩定樓市。
《財政預算案》亦有提及人才輸入計劃接獲43萬宗申請，當中到港的已達18萬宗。陳永傑指出，受惠於人才輸入，中價以至豪宅物業的成交量及租金皆見增長，財政司司長今日亦透露會推出一系列優化投資移民措施，相信將可為豪宅市場帶來新一輪支持。而寬減差餉，可減輕一眾業主的負擔之餘，亦可增加投資者的入市意欲。
有見商業樓面需求降低，今年將停推商業用地，相信有效穩定商業樓面的供應。而私人住宅單位在未來5年的平均每年落成量估計超過1.7萬個，較過去5年的平均數減少約8%，陳永傑指出，不論住宅及商業用地，政府亦有意減少供應，給予市場信心。未來5年，8萬個私營住宅供應，當中65%來自北部都會區及東涌新市鎮，暗示市區供應將買少見少，該區物業價值更看高一線。
美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽以「驚喜」來形容新一份《財政預算案》，預料措施減輕入市負擔，有助吸引置業人士上車，利好住宅交投。受惠樓市政策、近期樂觀的投資氣氛；加上發展商已積極推盤，預料接連的利好因素會引發購買力，並引爆市場期盼已久的「樓市小陽春」。
馬泰陽預期，在新印花稅安排下，今年逾300萬至400萬元的住宅註冊量有望升至1萬宗，按年升幅超過兩成，屆時將創自2016年後的9年新高。
利嘉閣地產總裁廖偉強預計，措施有助刺激細價樓交投增加約15%，進一步催旺近期已轉活的樓市，並會帶來連鎖及複式效應，先是增加交投量，繼而令樓價逐漸轉穩，最終達至整體樓市邁向健康穩定的發展。
他稱，近日一手新盤銷情理想，首批紛紛沽清，小陽春已經醞釀，相信配合是次放寬印花稅，3月的樓市「小陽春」將更見明顯。
為了解市民於預算案後的最新置業意向，香港置業於預算案公布後，以問卷形式進行最新「財政預算案後置業意向」調查，成功收回有效問卷共145份。結果顯示，逾六成 (62.8%)受訪者認為有受惠於預算案房策；同時，有47.6%受訪者有意置業上車，其次有29.7%換樓，至於作投資用途的亦佔22.8%。
香港置業研究部董事王品弟表示，雖然投資移民政策的放寬未如市場預期，但宣布調低從價印花稅的稅階，可謂驚喜超預期，相信放寬從價印花稅對整體樓市有正面影響，不論是上車或投資，均有助減輕置業成本，並推動物業流轉，樓市小陽春即將爆發。
