萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》稱，2024年最後一季減息提振了住宅市場，發展商推新盤時繼續提供不同優惠以吸引買家，展望未來，預計發展商積極去一手住宅庫存。
萊坊指出，2024年第四季度減息刺激了住宅市場的表現。住宅總銷售共錄得53099宗交易，達到4543億元，分別按年增加23%和17%。然而，根據土地註冊處的數據，2024年12月，一手住宅銷售額按月下跌64%，不足900宗。隨着新一年開始，發展商推新盤時繼續提供不同優惠以吸引買家。
展望未來，市場數據顯示，今年全港可推出的住宅單位多達3萬個，而啟德依然是供應重鎮。萊坊預計發展商將加快推出售貨尾單位，並積極推新盤，這將會刺激今年住宅市場活動。
寫字樓市場方面，香港島的寫字樓市場環境已有早期的改善跡象，鰂魚涌、銅鑼灣和灣仔多個地區的租賃活動都有所回升。在2025年，由於有新建寫字樓投入市場，預計香港寫字樓空置率高企。萊坊認為市場復甦的速度將取決於多個因素，包括經濟狀況和政府政策。
跟香港島寫字樓市場的情況不同，九龍區寫字樓在12月的租賃持續淡靜。新租約交易按月下跌15%。由於租戶注重成本效益，大部分寫字樓租賃活動集中在物業成本效益高的地區，如九龍東和長沙灣，主要是樓齡較新的寫字樓。展望未來，九龍區寫字樓市場在2025年將持續疲軟，主要透過租金調整和優惠來保持競爭力。在低租金的情況下，預計新建甲級寫字樓將繼續受歡迎，而升級寫字樓的趨勢預計將持續。
零售物業市場方面，在2024年，許多影響零售市場的負面因素持續存在，導致零售環境艱難。到2025年，零售物業租賃交易預計將逐漸增加。然而，零售租金反彈的機會較微，因為零售業仍在其復甦階段。
