節日氣氛日漸濃厚,二手交投步伐放慢。中原地產10大屋苑周六和周日錄得404個預約睇樓,按周下跌5.2%,創17周新低。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,臨近年尾,聖誕及新年節日氣氛日漸濃厚,不少買家及業主開始準備外遊及慶祝佳節。近期港股表現反覆,影響部分投資者入市信心;加上美國將於本月中公布議息結果,市場充斥觀望氣氛,影響買家睇樓及入市意欲,二手交投步伐放慢。
美聯物業分行統計,周六和周日15個指標屋苑錄約589個預約睇樓,按周輕微回升約0.7%,表現持續靠穩。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然本月缺乏全新大型新盤推售,但餘貨盤仍然加大折讓推售,持續吸納市場購買力。而下星期美國再次議息,市場亦憧憬有機會是本年第三度減息,本港銀行亦有機會跟隨,將會為市場帶來利好消息。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1075個客戶於周末日預約睇樓,按周減少4%,連跌五周,並進一步下探近13周低位。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國將於下周再度議息,將對本港是否再度減息起領頭作用;同時,聖誕假期將至,節日氣氛亦一如既往成為樓市「低氣壓」,買賣雙方暫且鳴金,二手交投轉淡,令指標屋苑預約睇樓量缺乏上升動力,跌勢未止。