在市況仍未明朗的情況下，地產市場的透明度成為影響投資決策的關鍵因素。仲量聯行及領盛投資管理(LaSalle Investment Management)的全球地產透明度指數(GRETI)顯示，積極投資於科技應用、人工智能、數據齊備和可持續發展等領域的市場擁有更高的透明度，有助投資者了解全球不同地區的地產投資、發展和租用情況，因而在競爭中脫穎而出。而人工智能和可持續發展，為透明度帶來新機遇與挑戰。
作為衡量市場透明度的獨特基準指標，全球地產透明度指數每兩年發布一次，為投資者提供重要的參考依據，以作出明智的投資決定。而自仲量聯行於2022年發布上一份全球地產透明度指數報告以來，大多數國家和地區的地產透明度均有所提升。
最新的2024年全球地產透明度指數顯示，香港名列「具透明度」類別，位列全球第15位，繼續保持其亞洲第三大透明地產市場的地位，僅次於日本(第11位)和新加坡(排名第13位)。
從六項分類指數來看，香港在「市場基礎」方面表現亮眼，位居全球第五，領先新加坡(第11位)，原因之一是香港有充份地產數據反映市況等；同時，香港在「表現評估」和「監管和法律環境」兩項分類指數分別位列全球第12和第14位，同樣領先新加坡，但落後於日本。
仲量聯行大中華研究部主管龐溟表示，雖然香港在透明度的得分有所上升，但在可持續發展方面仍有提升空間，而這正是全球領先透明市場持續進步的關鍵。其他市場如新加坡或澳洲等地，政府已立例推動可持續發展，私人企業的參與度也極高。國際投資者日益關注ESG和可持續發展因素，將其視為評估長期價值和降低。
全球方面，最新指數顯示，歐洲依然穩坐透明度榜首，美國、加拿大、法國和澳洲等國家的透明度升幅最大。過去兩年，這些排名靠前的國家吸引了超過1.2萬億美元的直接商業地產投資，佔全球投資總額八成以上。
