本港樓市表現反覆，撤辣未能扭轉樓價下調。仲量聯行香港主席曾煥平預計，利率高企及收緊按揭，窒礙地產市場復甦，本港樓價跌勢持續，預料今年下半年中小型住宅價格將下跌約10%，豪宅價格因為新供應量增加而下跌5%至10%。即使美國減息25至50個基點，也不太可能對香港按揭利率構成顯著影響。
曾煥平指出，正如該行預期，撤辣無法扭轉樓價的跌勢。差餉物業估價署數據顯示，私人住宅售價指數於今年首5個月回落1.7%，顯示樓價已從2021年9月樓價高峰期回落23.1%。現時新盤庫存量大，即使不計及待批及待售樓花，一手貨尾及新落成單位合共已有9.3萬伙，預計發展商於短期內仍會以低價推盤，以求盡快套現；影響二手樓價回落，預料樓市將繼續下沉，本港樓價或會跌得比想像中急。
樓價自2021年9月以來已連跌3年，而自1997年亞洲金融風暴以來，樓市從未經歷如此持續的跌勢，故必須正視目前樓市面臨的風險，並採取應對措施。
他補充，目前本港負資產遠較政府估計的情況嚴重，截至今年3月的12個月內，本港負資產個案數量已飆升4倍，至3.2萬宗。倘樓價今年下跌10%，該行估計負資產個案將突破10萬宗。
持續高息及物業估值下滑，銀行收緊按揭貸款審批，對本地買家構成影響，曾煥平建議，政府可成立專責小組評估樓市風險水平，並制定措施以降低風險；同時，向首次置業人士提供低息貸款。並建議將投資物業納入投資移民的計劃內，以重新支撐本港樓市。
仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，銀行收緊按揭削弱了投資者的購買意欲，令物業買賣交投回落，將拖累物業價格進一步下跌。商用物業投資及住宅市場最受影響，最終會影響經濟。市場需要政府提供能支持需求的政策，以免市民對樓市失去信心。
在商廈市場方面，仲量聯行商業部執行董事嚴威程表示，整體甲級寫字樓租金於上半年回落4.3%，在新供應競爭下，也導致中環租金下跌7.1%，跌幅為各主要分區市場最顯著。在新商廈陸續落成入伙，且租務成交增加下，下半年寫字樓租金將下跌5%。儘管龐大的新供應推高空置率，隨着市場升級需求的主導，配備優質規格、具信譽ESG認證及辦公室設備的新商廈，將會逐漸被市場吸納。
舖位市場方面，仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示，上半年核心區街舖租金上升3%，優質商場則上升0.9%。核心區街舖空置率由去年底的11.6%，略為改善至11.5%。預計今年下半年核心區街舖和優質商場的租金升幅最多達5%。市場仍面對不少壓力，預計暑假及聖誕節假期本地消費將進一步下降，遊客消費的全面復甦亦需時。
仲量聯行香港資本市場執行董事鄧潔瑩表示，礙於高息持續及按揭貸款審批進一步收緊，今年上半年成交價逾5000萬元或以上的商業物業總投資額較去年下半年減少25.6%，至132億元，創2020年以來的新低。現時主要是較易取得商業貸款的用家，能夠參與物業投資市場。不過，用家一般對價格較敏感；加上市場放售的銀主盤增加，預計物業資本值將進一步下跌。
