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2024年5月22日 二手市場

王菲6450萬賣深灣9號四房

樓市撤辣後,不乏有藝人趁市旺沽豪宅套現。當中樂壇天后王菲最近以6450萬元,沽出持有香港仔深灣9號一個4房戶;12年半間賬面獲利1046.4萬元或19.4%,惟售價較藝人劉嘉玲早前售出同座同類單位低12.6%。

資料顯示,王菲持有的深灣9號1座中低層A室,實用面積1949方呎,4房雙套間隔;據悉,單位原叫價約8000萬元,上月底減至6450萬元連車位售出,減價1550萬元,實用呎價約33094元。

有區內代理指出,單位由一間海外註冊公司Clayton Worldwide Holdings Limited,在2011年以逾5233萬元購入,當年買賣文件由王菲經理人陳家瑛(Katie)代為簽署,及後王菲以170.6萬元購入屋苑一個車位,共涉約5403.6 萬元。現成功售出單位,賬面獲利1046.4萬元或19.4%。

不過,王菲是次售出單位,相比藝人劉嘉玲於上月初售出屋苑同類單位的成交價7380萬元,僅相差約一個月,賣平930萬元或12.6%。

據了解,王菲的單位現時有租客居住,每月租金約8.5萬元。新買家獲約5個月成交期,市傳即以7690萬元短期放售。若成功售出,可短期獲利1240萬元或19%。

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