沙田第一城38座高層H室，實用面積304方呎，2房間隔，開價約483萬元，日前議價後以410萬元易手，實用呎價13487元，累減約73萬元。
中原地產表示，新買家為上車人士，見原業主提供合理議價空間，單位間隔合用，即把握機會入市單位自住。
原業主則於2017年以483萬元購入單位，持貨6年，現轉手賬面蝕73萬元，單位貶值15%。
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