沙田第一城44座低層A室，實用面積284方呎，2房間隔，望樓景，開價約410萬元，議價後以390萬元沽出，實用呎價13732元，累減約20萬元。
中原地產表示，新買家見近期樓價已明顯回落，原業主提供合理議價空間，即把握機會入市單位，暫未決定作自用或收租用途。
原業主於2017年2月以442萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕讓約52萬元，單位期內貶值11.8%。
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