二手樓價指數連升三周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報165.42點,按周升0.42%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.85點,按周升0.3%;CCL中小型單位指數報164.36點,按周升0.44%。兩項指數齊升3周,分別升0.88%及0.82%。
CCL大型單位指數報170.78點,按周升0.39%,連升2周共1.85%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,放寬按揭措施,及議息前市場憧憬加息周期快將完結,刺激整體樓價短暫回升3周,CCL累升0.95%,並重上165點水平。今周指數是反映7月7日政府放寬物業按揭成數後第2周,以及7月27日美國和本地主要銀行加息之前1周的市況。
市場消息好壞參半,二手樓市持續處於拉鋸局面,成交稀疏,影響短期樓價反覆偏軟,下調速度緩慢。第三季CCL目標維持163點,現時相差1.46%。8月12日油塘新盤親海駅II首輪開售成為焦點,對香港二手樓價的影響將於9月上旬公布的CCL才開始反映。
四區方面,樓價兩升兩跌,各自反覆。新界東CCL Mass報177.17點,按周升0.78%,終止2周連跌。 新界西CCL Mass報152.59點,按周升1.74%,連跌3周後回升。
港島CCL Mass報169.69點,按周跌0.46%;九龍CCL Mass報159.67點,按周跌0.34%。港九市區樓價齊升2周後回軟。