內地與香港通關近半年，經濟雖然出現起色，但是本港樓市復甦進度不似預期；利率走勢未明，拖累投資氣氛，亦影響買家入市意欲，導致近期二手交投偏軟。香港置業於5月底至6月初進行的第二季「置業意向調查」，成功收回309份有效問卷，調查結果顯示，雖然有48.2%受訪者看淡後市，預期未來12個月的樓價下跌，但該比例仍較去年第三季的62.8%相差14.6個百分點。
調查中，預期樓價下跌幅度，最多人(即21%)認為於5%以內。另外，有28%受訪者認為未來12個月本港的樓價走勢平穩；同時，亦有23.8%市民看好後市，預期未來12個月的樓價上升，反映市民對下半年樓價看法非一面倒悲觀。
香港置業研究部董事王品弟表示，被訪者中只有約四成人(即40.5%)考慮未來12個月入市，按季回落8.5%，其餘59.5%未有考慮入市。在影響市民入市的眾多因素中，最多受訪者認為是「樓價走勢」，佔比達三成，不但重登榜首之位，比例更創18個季度新高；其次有約21.2%的受訪者認為「樓控措施」最影響入市決定，亦創9季新高；第三為「息口走勢」，佔比只有13.6%，反映加息已非影響市民入市最大因素。
港置行政總裁馬泰陽表示，市場憧憬加息周期於下半年進入尾聲，以及特區政府或微調樓市措施協助市民置業，為樓市重新注入動力。不過，若然相關措施無法見效，下半年樓市上升動力將有限，在新盤接力登場搶客的情況下，相信購買力持續傾向一手市場，拖累二手市場表現，全年二手註冊量難有突破，最悲觀估計或僅錄約4萬宗水平，全年樓價升幅料有機會低於10%。
