房屋局預計未來3至4年大約可提供的一手私人住宅供應為10.5萬伙，創有紀錄以來的新高。團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊表示，最新潛在供應數字中，主要的因素來自於現樓新盤貨尾及建築中而仍未售出的新盤數量有所上升，而這是由於去年下半年市場氣氛疲弱，發展商推盤步伐減慢所致。
另外，梁躍昊指出，2022年的全年落成量達到2.12萬伙，比去年大增多47%。雖然未及政府預測的2.23萬伙，但非常接近基金會去年初所預測的2.1萬伙。但他亦留意到，2022年的全年動工量僅有1.1萬伙，創下近12年新低。
隨着香港疫情放緩而社會逐漸復常，他預計，明年動工量會有所改善，加上去年第四季已批出而未動工的熟地可提供2.3萬伙，對於未來數年落成量保持審慎樂觀。
