今年受第5波疫情影響豪宅交投量，根據中原地產分行統計數字，2022年山頂南區一手及二手市場合共錄得75宗成交，按年跌62.5%，創2015年有紀錄以來新低，成交金額107.81億元，按年跌58.7%，今年山頂南區成交量一手及二手價量齊跌。
數字指出，2022山頂南區共錄得69宗二手豪宅買賣成交，按年跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低。
成交當中分層單位佔45宗，洋房佔22宗，屋地佔2宗成交。至於總金額方面，2022年山頂南區二手成交金額共涉資84.21億元，按年跌54.3%，當中分層單位總成交金額為33.72億元，洋房39.19億元，屋地11.3億元。
中原地產山頂南區、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示，今年第2、3、4季成交量偏低，主要受第5波疫情惡化影響交投量，加上《施政報告》未有放寬辣招，欠缺救市方案、港股急跌、息口上升、俄烏戰爭等負面因素都令樓市氣氛轉差。
何兆棠預期，疫情平穩，政府今日起取消所有社交距離措施，只維持口罩令，明年初有望通關，相信會加快社會復甦，利好樓市。美國加息估計將近見頂， 買家恢復入市信心。二手市場方面，銀主盤、財困盤、遺產盤湧現，價錢吸引，而坐享獨立門牌、海景花園等優質洋房可獲買家垂青。他預料2023年分層單位成交量增加50%，洋房成交量亦有30%增長，二手樓價有5至10%波幅。
