二手減價成風,買家出動執平貨。中原地產10大屋苑周六和周日錄435個預約睇樓,按周上升3.6%,雖創5周新高,但仍處於低位徘徊。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,踏入12月,二手交投氣氛略有起色,各區小業主陸續接受現實,減價成風,吸引觀望多時的買家出動睇樓;加上市場憧憬美國息口即將見頂,樓價有望觸底反彈,令有意置業的市民紛紛出動,把握機會執平貨,令睇樓氣氛逐步好轉。
美聯物業分行統計,12月首個周六和周日15個指標屋苑錄約462個預約睇樓,按周上升約2.2%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,市況疲弱,樓價持續受壓,惟仍有一批買家積極於低位尋寶,支持二手睇樓活動。
他認為,入市氣氛觀望,銀行估價向下,有意放盤業主需進一步割價突圍,料12月全月二手成交量可達約2500至2600宗水平,與11月相若。至於一手方面,本周末油塘全新盤朗譽首度開售,料搶去部分樓市焦點,若果大埔區全新盤於月內登場,有望刺激購買力釋放。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1245個客戶於周末日預約睇樓,按周上升2%,連續三周上升。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價連番下調過後,市面優質盤源成功吸引準買家,衝破其對市況不穩的憂慮,積極相約業主睇樓搵盤,本周末二手指標屋苑預約睇樓量升勢持續。