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2022年9月29日 地產新聞

下季推3住宅地 中原料總值340億

發展局公布第3季度賣地計劃,將推出3幅住宅地,分別位於啟德、赤柱及堅尼地城,合共提供2500個單位。另外,港鐵將為小蠔灣第1期招標,涉及1400伙;市建局則推出西營盤皇后大道西項目招標,涉及200伙,連同兩個私人重建項目,涉及1800伙,第3季度私樓單位總供應量約5900個單位。中原料3住宅地總值約340.2億元。

中原測量師行張競達表示,下季推出的3幅住宅地,以啟德地規模最大,地皮位於前北面停機坪用地,附近項目以公營房屋為主,幸鄰近屯馬線宋皇臺站,交通便利,料可享九龍城一帶都市景,預計地皮每呎樓面地價約1.25萬元,地價可達172.5億元。

堅尼地城西寧街及域多道住宅地地皮面積細,料高層單位可享有海景,另一邊亦可享摩星嶺一帶山景,相信落成後主打中小型單位。堅尼地城市區地皮供應罕有,相信可吸引中小型發展商入標,估計每呎樓面地價約1.6萬元,地價約8.3億元。

赤柱環角道豪宅地面積相當大,屬區內20年來最大型的地皮供應,可落成規模較大的豪宅屋苑,料可提供600多個單位,亦會提供一間安老院舍,中高層單位將可飽覽海景,估計每呎樓面地價約2.5萬元,地價約159.4億元。

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