大埔比華利山別墅湖景道單號屋，實用面積1902方呎，全海景別墅，連兩個車位，屬於移民盤，原業主約多個月前以2150萬元放售，及後多次下調叫價，終以同類新低價1820萬元獲區內人士承接，實用呎價約9569元，成交價較放盤價累減330萬元。
美聯物業表示，原業主於2011年以1966.2萬元於一手市場買入上述單位，帳面蝕約146.2萬元或7.4%。
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