業主面對現實減價,二手睇樓氣氛高企。中原地產10大屋苑周末及周日錄得513個預約睇樓,按周回升4.7%,不但突破500個關口,更創6周新高,睇樓氣氛高企。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,只有1個日出康城大型全新盤於周日首輪開售,供應難以滿足全港各區,部分購買力率先回流二手市場;加上二手業主陸續面對現實,擴大議幅,二手屋苑睇樓氣氛高漲,相信用家遇上合價心水戶,仍會積極議價入市。
美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約462個預約睇樓,按周回落約2.3%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,由於市場新盤持續推售,周日日出康城全新大盤凱柏峰II首輪銷售,不單凍結市場資金,並搶去不少購買力,而屯門新盤NOVO LAND亦已上載樓書,預料短期內登場,將成市場焦點;加上市場彌漫加息陰霾,故二手因而受壓。而10大屋苑上半月的二手成交量亦按月減少近兩成,並預期短期內市場仍以一手主導。
利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1310個客戶於周末日預約睇樓,按周上升2.3%,連升兩周。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,在二手市況持續膠着下,業主議價空間有所擴大,吸引買家於周末日出動「尋寶」,但市場仍觀望下半年息口走向,整體氣氛較審慎緩慢。