香港回歸25周年，特區管治班子快將換屆，市場期待新管治班子可為香港注入新動力，創造一番新氣象，利嘉閣地產預料，樓市前景更備受關注。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在疫情轉穩和通關可期，加上管治班子換屆，預期全年樓價仍可升約5%；其中，中小型住宅下半年樓價將反彈5%，若能通關並引進外來購買力，豪宅樓價下半年更料可錄逾6%的升幅。至於住宅租金預料會微跌，中小型住宅租金跌2%，而豪宅為主的大型單位租金回落0.2%。
提及美國加息，他相信，接近年底前本地息口上調空間不大，而即使未來本地銀行加息，預期幅度及速度均有限，即使加息1厘至2厘，本港息口仍屬偏低，屬市場可承受範圍，故不見得未來半年至一年內，息口會成為樓市的大障礙。
政府推出的「茂波PLAN」，至今尚未完全發揮其威力，因為早前第五波疫情爆發，令部分買家擱置入市計劃，隨着疫情緩和，買家重新入市，預料「茂波PLAN」影響將進一步顯現，並預期下半年發展商積極推盤，令未來半年新盤成交可升至約9000宗，較上半年約4900宗，大增84%；而二手則料錄2.4萬宗，較上半年增約36%。
廖偉強透露，該行下半年計劃增聘約300名從業員，令公司員工增至約2800人。公司現有分行210間，下半年會加多10間，全年會增加至220間。
利嘉閣地產董事陳大偉指出，在疫情影響下，上半年樓市交投減慢，估計今年上半年一手及二手住宅錄得22583宗成交，創2018年下半年以來半年新低，成交金額涉約2294.7億元，也按年減少40%，而下半年料錄3.3萬宗，金額約達3550億元。
