美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着近期發展商密密推售新盤,加上疫情持續緩和,限聚令即將放寬,估計4月份一手將錄約1500宗成交,創5個月新高;二手則料錄5000宗成交,創9個月新高。市場「餓盤」多時,市場累積一定購買力,加上發展商新盤定價克制,採先求量後求價策略,有望帶動樓市氣氛。估計第二季一二手樓市將展現「虎躍式」急彈,分別錄得約4500宗及1.5萬宗成交,按季分別勁升逾3.6倍及近八成。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,過往兩年樓價一直反覆,但總結過往第一至第四波疫情,樓價往往在疫情初期下跌,但在疫情緩和之後會漸漸回升。今年首季「美聯樓價指數」跌約3.3%,但隨着近期疫情明顯由高峰回落,樓價已從低位回升約0.7%。
布少明認為,疫情回落令樓市前景明朗,一手亦加快推盤步伐,第二季樓價有機會反彈約5%,令上半年整體樓價或有1%輕微升幅。
美聯物業於4月中旬於網上進行問卷調查,於4月14日至4月17日進行,共收回324份有效問卷。就樓價走勢方面,有31.5%受訪者認為未來6個月樓價將「上升」,較今年2月底至3月初同類調查錄得的11.8%,大幅高出19.7個百分點。此外,有46.6%受訪者表示,未來6個月有意入市,遠較2月底至3月初調查時錄得的32.5%,大幅增加14.1個百分點,該比例並創近3年新高。