第五波疫情惡化,更拖累一、二手住宅銷售。會德豐聯同中原地產舉行「周五會客室」一同分享最新樓市動向,以及探討疫下的線上部署,包括即將推出一系列嶄新、多元化的網上體驗,讓聽眾安坐家中亦可隨時隨地緊貼樓盤資訊;同時,預料《財政預算案》放寬按揭保險門檻,可帶動1000萬至1200萬元物業「換樓鏈」。
會德豐期望,啟德新盤MONACO MARINE可成為疫情緩和後,首個推售的住宅項目。會德豐地產常務董事黃光耀表示,期望若3月底至4月初疫情緩和後,MONACO MARINE能盡快落實推售日期。
黃光耀稱,集團推出MONACO MARINE網上優先預約睇樓,有意入市準買家或MONACO系列向隅買家,可預先登記,待展銷廳及示範單位開放時,可率先進場參觀。目前已有逾1000人預約登記參觀。料在項目推出線上頻道時,職員可在網上,以互動形式解答買家查詢。
黃光耀更指出,MONACO MARINE戶型將以2至3房為主,佔全盤約七成,預計適合家庭客及換樓客。項目亦有約一半單位,可觀賞維港景致。
對於年內樓市走勢,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,今年樓市與2020年樓市狀況相似。上半年樓市同樣受疫情壓制,料第五波疫情緩和後,市場凝聚大量購買力,樓市可出現報復式反彈。
陳永傑續指,在疫情嚴峻下,網上睇樓已成大趨勢,而在去年9月開始,前線同事免費為二手單位業主拍攝單位室內VR,上載於中原網頁。而中原VR廣告量,較去年同期激增1.29倍;亦約有三成放盤中業主,以VR方式開放單位予客人參觀。而在2021年達1018萬人次瀏覽VR放盤,上月單月亦有150萬人次觀賞VR,相比比去年同期3月多1倍。