房委會最近就大嶼山東涌109區用地,向城規會申請放寬地積比率,計劃興建1344個公營房屋,較原有方案增加44戶,預計在2025或2026年落成。
東涌109區的政府土地,佔地約12.9萬方呎,位處迎東邨北面。房委會最近就上述用地,向城規會申請放寬地積比率,由原來5.4倍增加至5.8倍,申建兩幢31層高,包括1層地庫及2層平台的住宅大廈,合共提供約1344個公營房屋單位,預計可容納約3763個住客。擬建項目的平均單位面積約527方呎。據項目規劃圖,部分高層單位可以望到海景。
若以是次擬議的地積比率發展,項目總樓面面積約74.9萬方呎,當中住用部分涉約71萬方呎,非住用部分涉約3.9萬方呎。據房委會2020年提交的文件顯示,當時會方計劃在政府用地興建1300個公營房屋單位,意味是次申請將增建約44伙。
房委會指出,是次申請可滿足公營房屋的需求,並與周邊發展密度兼容;而技術評估顯示,項目在城市設計、通風、視覺、景觀、交通、環境、污水、供水等方面不會對周邊地區帶來重大影響。