受去年低基數效應所致，加上今年工廈市場交投活躍，今年首三季註冊量值均按年大升。美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首三季工廈買賣註冊共錄2966宗，按年升1.22倍；金額錄345.7億元，按年上揚1.95倍。
今年首三季工廈整體售價走勢累升4.1%，當中沙田/火炭/石門區繼續跑贏大市，累積升幅達8.9%。美聯工商舖預期，政府宣布將活化工廈2.0措施延長3年，鼓勵更多業主活化工廈，長遠利好工廈市場，加上現有「標準金額」補地價計劃，有效加快工廈重建，預料本年第四季的工廈價量走勢持續向好。
美聯工商舖資料研究部資料顯示，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII)9月最新報376.7點，按月升0.7%，今年首三季則累升4.1%。
9月工廈呎價表現不俗，共有9區錄得按月上升；其中，升幅最高為屯門，以及黃竹坑/香港仔/鴨脷洲，按月同樣升1.5%，最新分別報3354元及6665元；其次為紅磡/土瓜灣，按月升1.1%，報4915元。綜合首三季，沙田/火炭/石門售價更已累漲8.9%；其次為屯門，首三季售價累升7.3%，兩區表現均大幅跑贏大市。9月僅柴灣區的工廈呎價未錄得升幅，最新報4983元，按月持平。
此外，資料顯示，今年首三季工廈買賣註冊共錄2966宗，按年升1.22倍，9月最新報272宗，按月下跌19.5%。首三季註冊金額錄345.7億元，按年升1.95倍，9月則按月跌61.9%，共錄27.44億元。
美聯工商董事陳偉志表示，工廈首三季錄得41宗億元成交，共涉資約193.2億元，投資氣氛活躍。政府在《施政報告》中，將現有的兩項活化工廈措施延長至2024年10月，有助增加財團對發展工廈的信心，具重建潛力的舊式工廈收購價值亦大幅提高。近期亦出現多宗工廈物業重建或改裝申請，分布於葵涌、屯門及粉嶺，可見工廈前景獲看高一線；加上政府提倡建設「北部都會區」，在未來「北創科、南金融」的格局下，相信長遠可帶動新界北區物流業發展，上水及粉嶺工廈需求更趨穩固。
展望未來，多個工廈新盤將於第四季推出，包括長沙灣瓊林街121號及新蒲崗活化工廈項目東傲等，相信有助帶動整體工廈成交，預料下季工商售價將持續向好，全年升幅可達8%至10%。
