發展局公布下一季賣地計劃,團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺指出,新一季賣地供應約7110伙,而供應超過約6000伙的補地價項目成為主要供應來源,佔全季總供應量接近九成,預計在各大型新發展區的土地陸續推出市場前,仍然要依靠私人補地價項目填補缺口。
值得留意的是,12個潛在補地價項目中,單靠西貢十四鄉一個項目已足夠供應超過4000伙,超過全季總供應量的一半,從側面反映大規模開發新界對增加住宅供應的重要性。
此外,超過三分二的潛在補地價項目來自港九核心市區,反映市區更新速度有加快跡象,而市場參與正發揮重要作用,如果政府可以研究降低強拍門檻及研究轉移地積比等措施,可進一步加快市區更新的步伐。