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2021年7月9日 地產新聞

二手樓價指數五連升終止 按周跌0.9%

二手樓價指數連升五周後回軟。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報186.68點,按周跌0.9%。而CCL八大指數中,港島區最接近歷史高位(199.24點),相差僅1.05%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報189.63點,按周跌0.72%;CCL中小型單位指數報187.11點,按周跌0.74%;CCL大型單位指數報184.42點,按周跌1.76%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CCL四大整體指數齊升4周後單周回軟,顯示樓價越逼近歷史高位,指數於高位出現反覆爭持。本周指數亦是反映美國聯儲局議息當周的市況,市場上有加息的利淡消息,影響樓價短暫波動。

目前CCL距離歷史高位相差1.99%,CCL Mass相差1.06%,CCL中小型單位指數相差1.62%,CCL大型單位指數相差3.91%。

分區方面,港島樓價升勢顯著,港島CCL Mass最新報197.15點,創98周(2019年8月後)新高,按周升1.48%,升幅10周以來最大;指數連升3周共3.06%,是57周(2020年5月)以來首見。

九龍CCL Mass報182.33點,按周跌1.96%,連跌3周共2.28%;新界東CCL Mass報199.37點,按周跌1.45%,連跌2周共1.66%;新界西CCL Mass報173.64點,按周跌0.9%,連跌2周共1.23%。

以上三區指數與歷史高位相比,九龍CCL Mass相差3.38%,新界東CCL Mass相差4.53%,新界西CCL Mass相差1.89%。

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