美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年首5個月工廈整體售價累升3.3%，跑贏租金的累跌2.5%，預期本港疫情暫見穩定，相信工廈租售價將可繼續造好，若稍後落實通關，租售價可望重回正軌。
資料顯示，反映指標工廈走勢的美聯工商物業售價指數(MII)連升5個月，5月最新報329.4點，按月升1.2%，首5個月更累升3.3%。租金方面，美聯工商物業租金指數(MIRI)今年首5個月則累跌2.5%，5月報163.5點，按月跌0.6%。
首5個月工廈呎價共有7區錄得累積升幅；其中，以荃灣區的升幅最為顯著，今年1至5月累升4.8%，最新報4161元，按月升2.2%；其次為累升4.4%的屯門，最新報3263元，按月升2.4%；另有兩區錄得累積跌幅，當中紅磡/土瓜灣的跌幅最明顯，累跌3.8%，最新報4970元，按月跌2.4%；長沙灣區頭5個月表現持平，最新報5980元，按月跌0.1%。
租金方面，共有6區錄得累積升幅；其中，表現最佳為葵涌，首5個月累升5.6%，按月升0.2%，最新呎租為13.6元；其次為累升4.2%的沙田(包括火炭/石門)，按月升1.5%，最新報13.6元；另外4區均錄累積跌幅，當中表現最差的是紅磡/土瓜灣，首5個月累跌2.9%，最新報13.5元，按月跌2.2%。
此外，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年1至5月工廈買賣註冊錄1620宗，按年升1.96倍，註冊金額更共錄161.5億元，按年升逾2.3倍。
美聯工商董事陳偉志表示，疫情的不明朗因素逐漸放緩，為投資市場增添信心，支持售價，加上疫苗接種、通關在即等利好因素帶動，預計工廈售價將可繼續向好。另外，由於非核心區寫字樓供應增加，寫字樓租金回落，搶去部分工廈客源，工廈租賃減少，令工廈租金有所回落。展望未來，市場有多個新盤即將推出，加上鄧成波家族放售多項物業，有助帶動市場氣氛，可望繼續支持工廈交投量。
