萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文說，本港新冠肺炎疫情好轉，失業率回落，而且近月樓市回暖，在現時購買力強勁下，新盤銷情理想，相信有機會蔓延到二手市場，預期今年整體樓價有3%至5%升幅，並看好中小型單位及超級豪宅升幅。
林浩文估計，今年住宅供應、施工量及落成量均有機會達標，預期今年一、二手住宅銷售量將達至約6萬至6.2萬宗，高於去年的5.9萬宗。至於長遠供應，預計未來3至4年將有8.2萬伙住宅供應，較政府估計的9.3萬伙低12%。
林浩文估算，本財政年度的政府賣地收益約1000億元，較去年急升40%，至於能否達標，則取決於中環民耀街新海濱3號商業地王的招標結果，預料最少有3至5個財團入標，流標機會不大。
商廈方面，萊坊執行董事及香港區商業部主管劉柏汶預料，今年全年港島區甲級寫字樓的租金下跌5%至10%，隨着經濟環境改善，投資者恢復信心和失業率下跌，估計明年上半年租金將率先反彈，租金回升1%至3%。
萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫稱，零售市場方面，受新冠肺炎疫情影響，拖累核心零售區街舖租金今年或跌10%至15%，預計明年將逐步回穩。
萊坊執行董事、九龍區商業部主管暨大中華區租戶顧問部主管麥健偉說，中九龍區整體空置率高達約11%，創2003年沙士後18年新高紀錄。
該行大中華區投資部主管胡孝直指出，今年第二季投資市場暫錄得357.7億元成交，金額已達去年全年的六成，預料今年全年有望達到900億元成交，較去年的成交大幅上升50%，能否達標將取決於通關時間。如果可以在今年第四季順利通關，相信會吸引不少中資投資者入市，有望投資金額可以恢復到2019年疫情前的水平。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部副董事王兆麒預測，今年大灣區城市住宅樓價可升5%至8%，廣州及深圳可看高一線，而中山及珠海在通關後會追落後。
