高山企業(00616)併購的長沙灣豐華工業大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為8億元，對比2019年9月提出申請時測量師估值4.1486億元，高出約3.8514億元或約92.8%。
是次獲批強拍令的項目位於長沙灣青山道646、648、648A 號的豐華工業大廈，根據判詞指出，高山企業2019年申請強拍時持有該廈90.83%業權，未能收購的單位有3個，最新則餘下2個單位並未成功收購。
判詞中亦提到，申請人曾委託結構工程師對該舊樓進行結構評估，發現該建築結構設計已經過時，而且處於老化狀態，維修情況欠佳，部分位置石屎出現裂縫和剝落的情況。而且翻新成本並不符合成本效益，由於申請人已採取一切合理步驟取得全部業權，故批出強拍令。
該項目鄰近港鐵荔枝角站，步行前往約2分鐘，具有重建價值。上址現時為1幢樓高7層的工廈，早於1960年落成，樓齡約61年，地盤面積約9206方呎，若以地積比率約12倍作重建發展，可建總樓面約11.05萬方呎。
