高力國際香港及大灣區研究部主管鄧淑賢稱，去年宏觀環境表現不濟，但本港住宅樓價仍較硬淨，據差餉物業估價署資料，去年首11個月計住宅樓價上升0.3%，由於低息環境持續，加上本地用家需求殷切，相信有利今年住宅樓價反彈，全年料錄得5%升幅，豪宅樓價則持平；整體住宅租金相信也會持平。
寫字樓方面，鄧淑賢說，去年本港整體寫字樓租金按年下滑16%，售價更按年大跌17%，估計今年寫字樓租及售價跌幅將有所收窄，預料今年整體寫字樓租金錄7%跌幅，售價則按年回落10%，主因樓市自去年下半年出現好轉訊號，包括新冠肺炎疫苗研發出現突破性進展，同時本港進出口數據有改善等。
高力國際香港商業物業服務主管顏慧萍補充，去年全年整體甲廈租金按年大跌15.9%，估計今年仍會錄7%跌幅，並以尖沙咀、中環及金鐘甲廈呎租按年大跌8%最顯著。
顏慧萍指出，去年本港爆發四波新冠肺炎疫情，不少公司實行在家辦公，以及調整租賃樓面等，令去年寫字樓市場受到重創，寫字樓租賃樓面錄得負180萬方呎的吸納量，創紀錄新低；其中，中環寫字樓負吸納量達60萬方呎，佔整體寫字樓負吸納量約三分一，而該區去年寫字樓空置率達7.5%，亦創10來新高。
高力國際商舖服務高級董事吳凱寧稱，去年本港一線街舖出租率按年勁跌28%，銅鑼灣跌幅達31%居首，緊接中環也大降29%。不過，儘管去年整體零售額按年瀉25%，但超市、家品及嶄新餐飲概念相關業務仍逆市錄得增長，如超市零售額以去年1月至11月計按年增長9.5%。
對於政府日前對佐敦部分區域實行封區，吳凱寧稱，有關情況只屬短暫措施，而且針對個別地區，相信對整體舖位市場影響不大。
高力國際亞洲估價及諮詢服務常務董事劉振江指出，截至本月26日止，今年財年本港地價收入僅錄得462億元，即使第四季推出的地皮全數售出，料總地價收入亦僅達900億元，較原預算1180億元，少23.7%，主要因為期內地皮招標數目減少，包括住宅地的數目面積也下降，有關情況與政府將公私營房屋發展比例調整至「七三比」有關，直接令私人住宅地皮招標數目減少。
