美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，受到新冠疫情及經濟疲弱打擊，工商舗2020年價量齊跌，整體工商舖買賣去年僅錄得3830宗，按年再跌18%，創下1996年有紀錄以來歷史新低；成交額僅807.5億元，按年跌逾21%。隨着疫情、中美貿易戰及社會運動的利淡因素減退，加上政府去年底落實非住宅物業撤辣，相信市場的最壞時刻已過，2021年工商舖表現有望好轉，預計整體成交量可望反彈，全年預計約5050宗，按年升約30%，當中商舖及寫字樓交投的反彈幅度會較大，或可升四至五成。
黃漢成續稱，雖然政府落實撤辣，但認為需進一步放寬按揭成數至七成，協助用家入市，才有望刺激市場。由於預期今年工商舖交投增加，集團將作適量擴充。
美聯旺舖董事盧展豪指出，四大核心區街舖空置率於去年第三季錄12.6%，再創歷史新高。由於本港零售前景仍然不明朗，今年核心區商舖租售價雖然會反彈，但不會大升，預計全年升10%至15%。在疫情下，商舖業主更願意減租及接受短租，舖位市場將出現更多短租個案，並主要集中於核心區。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥稱，寫字樓空置率急升，中環甲級商廈空置率高見8%。今年市況走向仍需視乎疫情發展，若恢復通關，屆時「北水」將會重投寫字樓市場，整體售價有望喘定。他預計，非核心區租售價跌5%，核心區供應少，租金有望持平，售價則回升5%。
美聯工商董事陳偉志表示，受活化工廈及新盤帶動，2021年工廈成交量預計會較去年上升25%，租售價料升5%以內。
