美聯物業高級區域營業董事方富義指出,去年山頂南區物業交投按年上升6.3%,連同山頂文輝道地皮於去年年底成功以120億元及官地新高呎價逾4.6萬元批出後,帶動全年成交金額更飆升逾五成,相信今年區內樓市仍有望延續「價量齊升」情況;加上市場仍憧憬疫情緩和後「北水」重臨,勢將進一步刺激超級豪宅交投表現。
去年山頂南區成交量由143宗升至約152宗,增幅約6.3%;成交金額則連同文輝道地皮以120億元批出後,帶動山頂南區全年買賣成交金額錄得約318億元,按年大幅上升約50.5%,可見去年全年山頂南區樓市出現「價量齊升」,即使扣除文輝道項目仍然錄得近200億元水平。
若按一二手劃分,去年山頂南區錄得約8宗一手物業成交,二手則錄得約144宗成交,分別下跌73.3%及上升約27.4%。
美聯物業港島區董事李頌賢表示,去年港島區(包括愉景灣.下同)逾5000萬元一手私樓註冊量按年跌逾三成,主要是發展商推盤放緩所致,但二手住宅則連續第3年錄得近200宗的高位,可見雖然「北水」減少,但在本地買家支持下,超級豪宅需求仍見殷切。
李頌賢指出,去年港島區一手私樓註冊量錄得約769宗,按年下跌約24.2%;註冊金額則錄得約143億元,按年大幅減少約42.1%。不過,二手住宅方面,港島區去年註冊量錄得約9435宗,按年增約4.8%;註冊金額則錄得約1137億元,按年增加約8.3%,並連續4年錄得逾千億元水平。