第一太平戴維斯表示，去年本港企業普遍面對窘境，失業率突破6%，是自2009年以來最高水平，整體豪宅租金於年內下跌11.5%，第四季則按季下跌2.6%。去年港島、九龍及新界租金分別按年下跌11.8%、11.1%及11.8%。
展望今年，租金於上半年預料將進一步下跌，而視乎疫苗成效及跨境通行能否恢復，住宅租金或在下半年趨向穩定。
港島所有地區於去年第四季的租金跌幅均高於之前的季度；期內，下跌3.1%；九龍及新界豪宅租金分別下跌1.5%及3%。
由於航空業在疫情下受到重創並需作出大幅裁員，令深受航空業僱員歡迎的愉景灣成為全港最受壓的租賃市場，住宅租金全年下跌15.4%。
聯排別墅租金於去年第四季下跌3.1%，高於第三季的0.8%。聯排別墅市場租金已連續第七季下跌，是繼2011年第四季至2014年第四季租金連續13季下跌後的最長紀錄。聯排別墅2020年整體租金則下跌10.5%。
服務式住宅租金於去年第四季下跌2.5%，全年則下跌12.5%。由於缺少遊客及商務旅客等人士，營運商把長期租約的租金下調10%至20%，並將租戶免費升級至較大單位。
第一太平戴維斯資深董事及香港住宅服務部主管金蔓莉指出，去年末季租賃成交不多，面對淡靜市況，業主已比之前更接受市場現實，並有減租的準備，以免物業長期空置。
